Hypotheekvorm

Er zijn vele vormen van hypotheken die verschillen qua berekening, rente en aflossing. Hieronder de meest voorkomende vormen:

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Spaarhypotheek

Beleggingshypotheek

Levenhypotheek

Generatiehypotheek

Tip: de hypotheekvorm moet aansluiten bij het gewenste risicoprofile en mede gebaseerd zijn op de inkomensverwachtingen.

Annuïteitenhypotheek:

Bij de annuïteitenhypotheek blijft de maandelijkse aflossing de gehele looptijd hetzelfde. Alleen de samenstelling van de maandelijkse aflossing veranderd. In het begin is het deel rente dat u betaalt relatief groot en naarmate de hypotheek duurt, wordt het gedeelte aflossing van de hypotheekschuld steeds groter.

Spaarhypotheek

Een spaarhypotheek wordt ook wel verbeterde levenhypotheek genoemd. Naast de rente voor de hypotheek betaalt u premie voor een spaarverzekering. Met deze spaarverzekering spaart u voor het aflossen van de hypotheek op de einddatum. Daarbij heeft u de zekerheid dat de hypotheek op de einddatum precies wordt afgelost. In geval van eerder overlijden wordt de hypotheek ook geheel afgelost. De rente is fiscaal aftrekbaar.

Beleggingshypotheek:

Bij een beleggingshypotheek wordt de aflossing die in de levensverzekering van de hypotheek wordt opgebouwd, naar keuze belegd in aandelen en/of obligaties. Daarmee kan een hoog rendement worden behaald, maar daar staat een kans op verlies tegenover. Alleen als het inkomen en/of eigen vermogen voldoende is om eventuele tegenvallers op te vangen, komt deze vorm in aanmerking. Hypotheekvorm waarbij de aflossing geschiedt door het ineens aflossen op de einddatum van de hypotheek. Het aflossen gebeurt door het verkopen van het beleggingskapitaal dat tijdens de duur van de hypotheek is opgebouwd.